21 Impasse du Nom, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Nom, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°41 et du 1.74 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Nom, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5097 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Boulangerie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Nom
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Nom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Nom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Nom, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Nom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Nom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Nom dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Nom par rapport à la voie
Sur Impasse du Nom, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 21 Impasse du Nom se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Nom par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Nom se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 27.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Nom à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Nom est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 11.95 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
