16 Impasse Les Trois Sapins, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Les Trois Sapins, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Les Trois Sapins, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°5290 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Boulangerie à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 349 mètres
Ventes au 16 Impasse Les Trois Sapins
Les 3 ventes au 16 Impasse Les Trois Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Les Trois Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Les Trois Sapins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Les Trois Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Les Trois Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Les Trois Sapins dans son marché local
Prix du 16 Impasse Les Trois Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse Les Trois Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 16 Impasse Les Trois Sapins se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Les Trois Sapins par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Les Trois Sapins se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 29.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Les Trois Sapins à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Les Trois Sapins est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
