18 Impasse des Prés Verts, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Prés Verts, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Prés Verts, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5620 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cecam à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaspard Monge à 1092 mètres
- - Lycée professionnel privé ESCR-Cecam à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ST JEOIRE à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Prés Verts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Prés Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Prés Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Prés Verts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Prés Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Prés Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Prés Verts dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Prés Verts par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 18 Impasse des Prés Verts se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Prés Verts par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Prés Verts se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeoire et 30.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Prés Verts à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Prés Verts est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
