122 Route d’Aveyran, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Route d’Aveyran, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Route d’Aveyran, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 122 Route d’Aveyran
Aucune vente n'a été recensée au 122 Route d’Aveyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Route d’Aveyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Route d’Aveyran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Route d’Aveyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Route d’Aveyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Route d’Aveyran dans son marché local
Prix du 122 Route d’Aveyran par rapport à la voie
Sur Route d’Aveyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 122 Route d’Aveyran se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Route d’Aveyran par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Route d’Aveyran se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeoire et 29.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Route d’Aveyran à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 122 Route d’Aveyran est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
