37 Route d’Aveyran, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route d’Aveyran, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°42 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route d’Aveyran, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 37 Route d’Aveyran
Une vente a été recensée au 37 Route d’Aveyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route d’Aveyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route d’Aveyran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route d’Aveyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route d’Aveyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route d’Aveyran dans son marché local
Prix du 37 Route d’Aveyran par rapport à la voie
Sur Route d’Aveyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 37 Route d’Aveyran se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route d’Aveyran par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route d’Aveyran se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Jeoire et 33.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route d’Aveyran à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 37 Route d’Aveyran est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
