9 Route de Charny, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Charny, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Charny, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3523 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémercier à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaspard Monge à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé ESCR-Cecam à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Eugène Long ST JEOIRE EN FAUCIGNY à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Charny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Charny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Charny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Charny dans son marché local
Prix du 9 Route de Charny par rapport à la voie
Sur Route de Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 9 Route de Charny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Charny par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Charny se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jeoire et 38.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Charny à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Charny est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
