963 Route de Pouilly, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 963 Route de Pouilly, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°972 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°950.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 963 Route de Pouilly, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Saint-Jeoire.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°6258 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cecam à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaspard Monge à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé ESCR-Cecam à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ST JEOIRE à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 963 Route de Pouilly
Aucune vente n'a été recensée au 963 Route de Pouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 963 Route de Pouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 963 Route de Pouilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 963 Route de Pouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 963 Route de Pouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 963 Route de Pouilly dans son marché local
Prix du 963 Route de Pouilly par rapport à la voie
Sur Route de Pouilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 963 Route de Pouilly se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 963 Route de Pouilly par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 963 Route de Pouilly se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeoire et -30.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 963 Route de Pouilly à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 963 Route de Pouilly est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jeoire a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2022 à 4 238 €/m² au premier semestre 2025.
