880 Route des Salles, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 880 Route des Salles, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°882 et de n°885.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 880 Route des Salles, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3503 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 880 Route des Salles
Les 4 ventes au 880 Route des Salles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 880 Route des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 880 Route des Salles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 880 Route des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 880 Route des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 880 Route des Salles dans son marché local
Prix du 880 Route des Salles par rapport à la voie
Sur Route des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 880 Route des Salles se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 880 Route des Salles par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 880 Route des Salles se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Jeoire et 47.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 880 Route des Salles à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 880 Route des Salles est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
