62 Chemin des Talmeliers, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Chemin des Talmeliers, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Chemin des Talmeliers, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 294 mètres
Ventes au 62 Chemin des Talmeliers
Les 3 ventes au 62 Chemin des Talmeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Chemin des Talmeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Chemin des Talmeliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Chemin des Talmeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Chemin des Talmeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Chemin des Talmeliers dans son marché local
Prix du 62 Chemin des Talmeliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Talmeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 62 Chemin des Talmeliers se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Chemin des Talmeliers par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Chemin des Talmeliers se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 33.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Chemin des Talmeliers à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 62 Chemin des Talmeliers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
