263 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Route d’Annecy, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°295 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°181.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 5 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Route d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 263 Route d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Route d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Route d’Annecy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Route d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Route d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Route d’Annecy dans son marché local
Prix du 263 Route d’Annecy par rapport à la voie
Sur Route d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 263 Route d’Annecy se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Route d’Annecy par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Route d’Annecy se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 32.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Route d’Annecy à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 263 Route d’Annecy est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
