295 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Route d’Annecy, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°263 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°381.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Route d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 295 Route d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Route d’Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Route d’Annecy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Route d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Route d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Route d’Annecy dans son marché local
Prix du 295 Route d’Annecy par rapport à la voie
Sur Route d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 295 Route d’Annecy se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Route d’Annecy par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Route d’Annecy se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 29.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Route d’Annecy à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 295 Route d’Annecy est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
