711 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 711 Route d’Épagny, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°727 et de n°730.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 711 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 711 Route d’Épagny
Aucune vente n'a été recensée au 711 Route d’Épagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 711 Route d’Épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 711 Route d’Épagny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°711 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 711 Route d’Épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 711 Route d’Épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 711 Route d’Épagny dans son marché local
Prix du 711 Route d’Épagny par rapport à la voie
Sur Route d’Épagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 711 Route d’Épagny se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 711 Route d’Épagny par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 711 Route d’Épagny se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 0.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 711 Route d’Épagny à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 711 Route d’Épagny est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
