791 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 791 Route d’Épagny, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°792 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°727.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 791 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 791 Route d’Épagny
Aucune vente n'a été recensée au 791 Route d’Épagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 791 Route d’Épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 791 Route d’Épagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°791 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 791 Route d’Épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 791 Route d’Épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 791 Route d’Épagny dans son marché local
Prix du 791 Route d’Épagny par rapport à la voie
Sur Route d’Épagny, le prix moyen des maisons s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 791 Route d’Épagny se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 791 Route d’Épagny par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des maisons atteint 6 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 791 Route d’Épagny se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 24.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 791 Route d’Épagny à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 791 Route d’Épagny est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jorioz a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 145 €/m² au premier semestre 2020 à 7 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 392 €/m² sur la période récente.
