31 Route de l’Ancienne Gare, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de l’Ancienne Gare, 74410 Saint-Jorioz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de l’Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de l’Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de l’Ancienne Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 31 Route de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Route de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 31 Route de l’Ancienne Gare se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de l’Ancienne Gare par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de l’Ancienne Gare se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 11.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de l’Ancienne Gare à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 31 Route de l’Ancienne Gare est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
