45 Route de l’Église, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de l’Église, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de l’Église, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 56 parkings - 2449 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1020 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de l’Église, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de l’Église dans son marché local
Prix du 45 Route de l’Église par rapport à la voie
Sur Route de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 45 Route de l’Église se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de l’Église par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de l’Église se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 6.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de l’Église à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 45 Route de l’Église est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
