146 Route de Machevaz, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Route de Machevaz, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°161 et de n°129 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Route de Machevaz, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 871 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chataigniers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 980 mètres
Ventes au 146 Route de Machevaz
Les 6 ventes au 146 Route de Machevaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Route de Machevaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Route de Machevaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Route de Machevaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Route de Machevaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Route de Machevaz dans son marché local
Prix du 146 Route de Machevaz par rapport à la voie
Sur Route de Machevaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 146 Route de Machevaz se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Route de Machevaz par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Route de Machevaz se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 8.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Route de Machevaz à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 146 Route de Machevaz est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
