317 Route de Tavan, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Route de Tavan, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°280 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°373.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Route de Tavan, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 459 mètres
Ventes au 317 Route de Tavan
Les 6 ventes au 317 Route de Tavan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Route de Tavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Route de Tavan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°317 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Route de Tavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Route de Tavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Route de Tavan dans son marché local
Prix du 317 Route de Tavan par rapport à la voie
Sur Route de Tavan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 317 Route de Tavan se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Route de Tavan par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Route de Tavan se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 6.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Route de Tavan à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 317 Route de Tavan est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
