439 Route des Bons Molards, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Route des Bons Molards, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°456 et de n°512.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Route des Bons Molards, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villard à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 263 mètres
Ventes au 439 Route des Bons Molards
Les 6 ventes au 439 Route des Bons Molards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Route des Bons Molards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Route des Bons Molards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Route des Bons Molards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Route des Bons Molards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Route des Bons Molards dans son marché local
Prix du 439 Route des Bons Molards par rapport à la voie
Sur Route des Bons Molards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 439 Route des Bons Molards se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Route des Bons Molards par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Route des Bons Molards se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 11.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Route des Bons Molards à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 439 Route des Bons Molards est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
