152 Route des Molards, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Route des Molards, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², supérieur de 26.87 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Route des Molards, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 70 parkings - 1045 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villard à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 103 mètres
Ventes au 152 Route des Molards
Les 10 ventes au 152 Route des Molards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Route des Molards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 152 Route des Molards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Route des Molards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Route des Molards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Route des Molards dans son marché local
Prix du 152 Route des Molards par rapport à la voie
Sur Route des Molards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 152 Route des Molards se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Route des Molards par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Route des Molards se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 48.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Route des Molards à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 152 Route des Molards est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
