156 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Route du Villard, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°162 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 256 mètres
Ventes au 156 Route du Villard
Une vente a été recensée au 156 Route du Villard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Route du Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Route du Villard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Route du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Route du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Route du Villard dans son marché local
Prix du 156 Route du Villard par rapport à la voie
Sur Route du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 156 Route du Villard se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Route du Villard par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Route du Villard se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 7.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Route du Villard à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 156 Route du Villard est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
