280 Route de cervonnex, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Route de cervonnex, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°260 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Route de cervonnex, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervonnex à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Mme de Staël à 1489 mètres
- - Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS à 1342 mètres
- - Ecole primaire publique L'Etoile filante ST JULIEN EN GENEVOIS à 1485 mètres
Ventes au 280 Route de cervonnex
Une vente a été recensée au 280 Route de cervonnex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Route de cervonnex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Route de cervonnex, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Route de cervonnex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Route de cervonnex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Route de cervonnex dans son marché local
Prix du 280 Route de cervonnex par rapport à la voie
Sur Route de cervonnex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 280 Route de cervonnex se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Route de cervonnex par rapport à Saint-Julien-en-Genevois et à Haute-Savoie
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix moyen des appartements atteint 4 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Route de cervonnex se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois et 18.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Route de cervonnex à Saint-Julien-en-Genevois
Le loyer moyen estimé au 280 Route de cervonnex est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Genevois, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Genevois a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 768 €/m² sur la période récente.
