308 Route de cervonnex, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Route de cervonnex, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°280 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°260.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Route de cervonnex, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervonnex à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Mme de Staël à 1510 mètres
- - Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS à 1361 mètres
- - Ecole primaire publique L'Etoile filante ST JULIEN EN GENEVOIS à 1505 mètres
Absence de ventes récentes au 308 Route de cervonnex
Aucune vente n'a été recensée au 308 Route de cervonnex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Route de cervonnex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Route de cervonnex, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Route de cervonnex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Route de cervonnex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Route de cervonnex dans son marché local
Prix du 308 Route de cervonnex par rapport à la voie
Sur Route de cervonnex, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 308 Route de cervonnex se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Route de cervonnex par rapport à Saint-Julien-en-Genevois et à Haute-Savoie
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix moyen des appartements atteint 4 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Route de cervonnex se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois et 22.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Route de cervonnex à Saint-Julien-en-Genevois
Le loyer moyen estimé au 308 Route de cervonnex est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Genevois, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Genevois a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 768 €/m² sur la période récente.
