1384 Route d’Araches, 74300 Saint-Sigismond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1384 Route d’Araches, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1515 et de n°1113.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1384 Route d’Araches, 74300 Saint-Sigismond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Sigismond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1868 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sigismond - Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Tom Morel ST SIGISMOND à 659 mètres
Ventes au 1384 Route d’Araches
Une vente a été recensée au 1384 Route d’Araches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1384 Route d’Araches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1384 Route d’Araches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1384 Route d’Araches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1384 Route d’Araches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1384 Route d’Araches dans son marché local
Prix du 1384 Route d’Araches par rapport à la voie
Sur Route d’Araches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1384 Route d’Araches se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1384 Route d’Araches par rapport à Saint-Sigismond et à Haute-Savoie
À Saint-Sigismond, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 1384 Route d’Araches se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Sigismond et 46.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1384 Route d’Araches à Saint-Sigismond
Le loyer moyen estimé au 1384 Route d’Araches est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Sigismond, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sigismond a baissé de 48.58 % sur 1 an et baissé de 24.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2021 à 4 593 €/m² au premier semestre 2025.
