4 Chemin de chipaza, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de chipaza, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de chipaza, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 23 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2433 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 102 mètres
Ventes au 4 Chemin de chipaza
Les 4 ventes au 4 Chemin de chipaza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de chipaza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de chipaza, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de chipaza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de chipaza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de chipaza dans son marché local
Prix du 4 Chemin de chipaza par rapport à la voie
Sur Chemin de chipaza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 4 Chemin de chipaza se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de chipaza par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de chipaza se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Sales et 0.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de chipaza à Sales
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de chipaza est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
