19 Chemin des écoliers, 74150 Sales
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des écoliers, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des écoliers, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sales.
1 niveau - 1988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2272 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2268 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2437 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des écoliers dans son marché local
Prix du 19 Chemin des écoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 19 Chemin des écoliers se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des écoliers par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des écoliers se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Sales et 30.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des écoliers à Sales
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des écoliers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 53.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 19 Chemin des écoliers à Sales, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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