6 Impasse de marmichon, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de marmichon, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.45 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de marmichon, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2582 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de marmichon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de marmichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de marmichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de marmichon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de marmichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de marmichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de marmichon dans son marché local
Prix du 6 Impasse de marmichon par rapport à la voie
Sur Impasse de marmichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 6 Impasse de marmichon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de marmichon par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de marmichon se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Sales et 7.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de marmichon à Sales
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de marmichon est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
