22 Impasse du semnoz, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du semnoz, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse du semnoz, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sales.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2086 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du semnoz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du semnoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du semnoz dans son marché local
Prix du 22 Impasse du semnoz par rapport à la voie
Sur Impasse du semnoz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 22 Impasse du semnoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du semnoz par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des maisons atteint 3 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du semnoz se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Sales et -19.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sales a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 822 €/m² au premier semestre 2020 à 4 865 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au 22 Impasse du semnoz à Sales, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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