20 Route de germonex, 74150 Sales
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route de germonex, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Route de germonex, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sales.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charvaz à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de germonex
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de germonex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de germonex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de germonex, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de germonex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de germonex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de germonex dans son marché local
Prix du 20 Route de germonex par rapport à la voie
Sur Route de germonex, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 20 Route de germonex se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de germonex par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des maisons atteint 3 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de germonex se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Sales et -16.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sales a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 822 €/m² au premier semestre 2020 à 4 865 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 250 € au 20 Route de germonex à Sales, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 741 € si le professionnel les prend en charge.
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