12 Route sous le verger, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route sous le verger, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route sous le verger, 74150 Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route sous le verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route sous le verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route sous le verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route sous le verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route sous le verger dans son marché local
Prix du 12 Route sous le verger par rapport à la voie
Sur Route sous le verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 12 Route sous le verger se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route sous le verger par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route sous le verger se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Sales et 8.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route sous le verger à Sales
Le loyer moyen estimé au 12 Route sous le verger est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
