28 Rue de couty, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de couty, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de couty, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 836 mètres
Ventes au 28 Rue de couty
Les 2 ventes au 28 Rue de couty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de couty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de couty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de couty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de couty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de couty dans son marché local
Prix du 28 Rue de couty par rapport à la voie
Sur Rue de couty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 28 Rue de couty se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de couty par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de couty se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Sales et 6.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de couty à Sales
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de couty est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 53.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
