86 Allee Kepler, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allee Kepler, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°82 et de n°95.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allee Kepler, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 10 locaux - 29 parkings - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5688 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 424 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 363 mètres
Ventes au 86 Allee Kepler
Une vente a été recensée au 86 Allee Kepler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allee Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allee Kepler, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allee Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allee Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allee Kepler dans son marché local
Prix du 86 Allee Kepler par rapport à la voie
Sur Allee Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 86 Allee Kepler se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allee Kepler par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allee Kepler se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allee Kepler à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 86 Allee Kepler est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
