Prix immobilier à Sallanches

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 627 €

de 1 862 € à 6 253 €

Maison

Prix moyen au m²

4 417 €

de 2 394 € à 8 967 €

Pour estimer un bien à Sallanches (74700), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sallanches à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Sallanches (74700)

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Prix immobilier à Sallanches

Le prix moyen des appartements Sallanches est 25.96 % en dessous de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Sallanches est 13.24 % en dessous de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Sallanches

Prix au m² des rues à proximité

La Giettaz 73590(3,751 €)

Combloux 74920(6,278 €)

Cordon 74700(5,224 €)

Domancy 74700(3,547 €)

Contexte résidentiel de Sallanches

Population et parc immobilier

Sallanches compte 17041 habitants en 2022, avec 63.89 % de propriétaires et 47.09 % de locataires. Elle totalise environ 10449 logements, dont 8409 résidences principales composées majoritairement d'appartements (73.96 %) contre 25.97 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.26 %), de deux pièces (20.86 %) , de trois pièces (26.87 %), de quatre pièces (23.15 %) et de cinq pièces et plus à (22.87 %). Près de 60.68 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.61 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 24 médecins généralistes et 26 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Sallanches 74700

Les biens actuellement en vente autour du Sallanches 74700 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.