144 Chemin du Grand Pre, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Chemin du Grand Pre, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², identique à celui du n°142 et de n°140.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Chemin du Grand Pre, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 134 parkings - 1788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3509 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3473 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 182 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 756 mètres
- - Collège du Verney à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Chemin du Grand Pre
Aucune vente n'a été recensée au 144 Chemin du Grand Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Chemin du Grand Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Chemin du Grand Pre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Chemin du Grand Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Chemin du Grand Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Chemin du Grand Pre dans son marché local
Prix du 144 Chemin du Grand Pre par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 144 Chemin du Grand Pre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Chemin du Grand Pre par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Chemin du Grand Pre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Chemin du Grand Pre à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 144 Chemin du Grand Pre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
