280 Rue Jules Ferry, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°200 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Jules Ferry, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2888 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 171 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 559 mètres
- - Collège du Verney à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 280 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 280 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 280 Rue Jules Ferry se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Jules Ferry par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Jules Ferry se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 15.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Jules Ferry à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Jules Ferry est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
