493 Chemin de Balaison, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 493 Chemin de Balaison, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°207 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°348.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Chemin de Balaison, 74270 Sallenôves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 493 Chemin de Balaison
Aucune vente n'a été recensée au 493 Chemin de Balaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Chemin de Balaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Chemin de Balaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Chemin de Balaison dans son marché local
Prix du 493 Chemin de Balaison par rapport à la voie
Sur Chemin de Balaison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 493 Chemin de Balaison se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Chemin de Balaison par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Chemin de Balaison se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Sallenôves et 4.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Chemin de Balaison à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 493 Chemin de Balaison est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 24.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
