117 Chemin de la Forge, 74270 Sallenôves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 117 Chemin de la Forge, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Chemin de la Forge, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1630 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Chemin de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 117 Chemin de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Chemin de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Chemin de la Forge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Chemin de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Chemin de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Chemin de la Forge dans son marché local
Prix du 117 Chemin de la Forge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 117 Chemin de la Forge se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Chemin de la Forge par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Chemin de la Forge se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 16.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Chemin de la Forge à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 117 Chemin de la Forge est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.75 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 117 Chemin de la Forge à Sallenôves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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