38 Chemin de Luche, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Luche, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Luche, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1507 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Luche
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Luche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Luche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Luche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Luche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Luche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Luche dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Luche par rapport à la voie
Sur Chemin de Luche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 38 Chemin de Luche se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Luche par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Luche se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 2.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Luche à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Luche est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.84 % sur 1 an et augmenté de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
