40 Chemin de Luche, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Luche, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Luche, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1507 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 212 mètres
Ventes au 40 Chemin de Luche
Une vente a été recensée au 40 Chemin de Luche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Luche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Luche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Luche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Luche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Luche dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Luche par rapport à la voie
Sur Chemin de Luche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 40 Chemin de Luche se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Luche par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Luche se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 4.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Luche à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Luche est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.84 % sur 1 an et augmenté de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
