Clos des Sources, 74270 Sallenôves

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 274 €

de 3 732 € à 4 558 €

Clos des Sources, 74270 Sallenôves, affiche un prix moyen de 4 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Clos des Sources

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 23 €

Rentabilité indicative

5.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Clos des Sources dans son marché local

Prix Clos des Sources par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie

À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 344 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Sources se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 16.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Sources à Sallenôves

Le loyer moyen estimé Clos des Sources est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.75 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse les Moulins du Château, 74270 Sallenôves(4,273 €)

Route d'Annecy, 74270 Sallenôves(4,266 €)

Route de Bonlieu, 74270 Sallenôves(4,266 €)

Cadre de vie et proximité Clos des Sources

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonlieu à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique SALLENOVES à 430 mètres

Rues à proximité :

Impasse les Moulins du Château

Route d'Annecy

Route de Bonlieu

Le parc immobilier Clos des Sources

Clos des Sources est située dans le quartier Sallenôves. Elle compte 847 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Clos des Sources

Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Sources, classées par tranches de numéros.

20 Clos des Sources, 74270 Sallenôves

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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au Clos des Sources à Sallenôves, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.