20 Clos des Sources, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Clos des Sources, affiche un prix moyen de 4 272 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Clos des Sources, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1000 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonlieu à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Clos des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 20 Clos des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Clos des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Clos des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Clos des Sources dans son marché local
Prix du 20 Clos des Sources par rapport à la voie
Sur Clos des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 20 Clos des Sources se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Clos des Sources par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Clos des Sources se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 2.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Clos des Sources à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 20 Clos des Sources est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 24.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
