32 Chemin des jardiniers, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des jardiniers, affiche un prix moyen de 7 528 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des jardiniers, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4268 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 354 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des jardiniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin des jardiniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des jardiniers dans son marché local
Prix du 32 Chemin des jardiniers par rapport à la voie
Sur Chemin des jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 525 €/m². Avec un prix moyen de 7 528 €/m², le 32 Chemin des jardiniers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des jardiniers par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des jardiniers se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 71.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des jardiniers à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des jardiniers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
