86 Impasse du corti du berouze, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse du corti du berouze, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°54 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse du corti du berouze, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6310 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Avenue Des Loisirs à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 693 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 743 mètres
Ventes au 86 Impasse du corti du berouze
Les 5 ventes au 86 Impasse du corti du berouze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse du corti du berouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse du corti du berouze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du corti du berouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du corti du berouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse du corti du berouze dans son marché local
Prix du 86 Impasse du corti du berouze par rapport à la voie
Sur Impasse du corti du berouze, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 86 Impasse du corti du berouze se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse du corti du berouze par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse du corti du berouze se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 65.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse du corti du berouze à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse du corti du berouze est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
