8 Impasse des cyclamens, 74930 Scientrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des cyclamens, affiche un prix moyen de 4 624 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des cyclamens, 74930 Scientrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Scientrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 15 locaux - 21 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SCIENTRIER à 162 mètres
Ventes au 8 Impasse des cyclamens
Les 10 ventes au 8 Impasse des cyclamens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des cyclamens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des cyclamens dans son marché local
Prix du 8 Impasse des cyclamens par rapport à la voie
Sur Impasse des cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 8 Impasse des cyclamens se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des cyclamens par rapport à Scientrier et à Haute-Savoie
À Scientrier, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des cyclamens se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Scientrier et 5.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des cyclamens à Scientrier
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des cyclamens est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Scientrier, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scientrier a augmenté de 14.11 % sur 1 an et augmenté de 51.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 876 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
