184 Route d'arenthon, 74930 Scientrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Route d'arenthon, affiche un prix moyen de 3 716 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Route d'arenthon, 74930 Scientrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Scientrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 12 parkings - 742 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SCIENTRIER à 107 mètres
Ventes au 184 Route d'arenthon
Les 12 ventes au 184 Route d'arenthon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Route d'arenthon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 184 Route d'arenthon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Route d'arenthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Route d'arenthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Route d'arenthon dans son marché local
Prix du 184 Route d'arenthon par rapport à la voie
Sur Route d'arenthon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 184 Route d'arenthon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Route d'arenthon par rapport à Scientrier et à Haute-Savoie
À Scientrier, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Route d'arenthon se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Scientrier et 15.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Route d'arenthon à Scientrier
Le loyer moyen estimé au 184 Route d'arenthon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scientrier, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scientrier a augmenté de 14.11 % sur 1 an et augmenté de 51.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 876 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
