464 Avenue de l'Eglise, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 464 Avenue de l'Eglise, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 745 mètres
Ventes au 464 Avenue de l'Eglise
Les 2 ventes au 464 Avenue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 464 Avenue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 464 Avenue de l'Eglise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 464 Avenue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 464 Avenue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 464 Avenue de l'Eglise à Sciez
Le loyer moyen estimé au 464 Avenue de l'Eglise est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sciez a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 917 €/m² au premier semestre 2020 à 5 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
