45 Chemin des Punaises, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Punaises, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Punaises, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussy à 170 mètres
Ventes au 45 Chemin des Punaises
Une vente a été recensée au 45 Chemin des Punaises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Punaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Punaises, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Punaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Punaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Punaises dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Punaises par rapport à la voie
Sur Chemin des Punaises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 45 Chemin des Punaises se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Punaises par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Punaises se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Sciez et 26.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Punaises à Sciez
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Punaises est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
