30 Chemin du Passieu, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Passieu, affiche un prix moyen de 4 115 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Passieu, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciez Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du Passieu
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du Passieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Passieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Passieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Passieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Passieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Passieu dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Passieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Passieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 30 Chemin du Passieu se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Passieu par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Passieu se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 6.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Passieu à Sciez
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Passieu est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
