497 Route de marignan, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 Route de marignan, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°536 et de n°539.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Route de marignan, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sciez.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciez Mairie à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Route de marignan
Aucune vente n'a été recensée au 497 Route de marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Route de marignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 497 Route de marignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Route de marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Route de marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Route de marignan dans son marché local
Prix du 497 Route de marignan par rapport à la voie
Sur Route de marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 497 Route de marignan se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Route de marignan par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des maisons atteint 5 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 497 Route de marignan se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Sciez et -5.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Route de marignan à Sciez
Le loyer moyen estimé au 497 Route de marignan est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sciez a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 917 €/m² au premier semestre 2020 à 5 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
