515 Route de Prailles, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 515 Route de Prailles, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°522 et de n°529.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 515 Route de Prailles, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sciez.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filly à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 515 Route de Prailles
Aucune vente n'a été recensée au 515 Route de Prailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 515 Route de Prailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 515 Route de Prailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 515 Route de Prailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 515 Route de Prailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 515 Route de Prailles dans son marché local
Prix du 515 Route de Prailles par rapport à la voie
Sur Route de Prailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 515 Route de Prailles se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 515 Route de Prailles par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des maisons atteint 5 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 515 Route de Prailles se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Sciez et -3.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 515 Route de Prailles à Sciez
Le loyer moyen estimé au 515 Route de Prailles est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sciez a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 917 €/m² au premier semestre 2020 à 5 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
