Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 517 €

de 2 215 € à 2 985 €

Maison

Prix moyen au m²

3 152 €

de 2 369 € à 3 886 €

Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier, affiche un prix moyen de 2 517 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.08 €

13.67 € – 18.5 €

Rentabilité indicative

7.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de l’Uche à Muguet dans son marché local

Prix Allée de l’Uche à Muguet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie

À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l’Uche à Muguet se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 42.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l’Uche à Muguet à Scionzier

Le loyer moyen estimé Allée de l’Uche à Muguet est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rovagny, 74950 Scionzier(2,334 €)

Avenue de la Libération, 74950 Scionzier(2,524 €)

Avenue du Chêne, 74950 Scionzier(2,646 €)

Rue des Sources, 74950 Scionzier(2,422 €)

Rue du Bargy, 74950 Scionzier(2,513 €)

Rue de Saint Hippolyte, 74950 Scionzier(2,514 €)

Cadre de vie et proximité Allée de l’Uche à Muguet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Scionzier - L'uche A Muguet à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1264 mètres
- Collège Jean Jacques Gallay à 1300 mètres
- Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 633 mètres
- Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 678 mètres

Rues à proximité :

Rue de Rovagny

Avenue de la Libération

Avenue du Chêne

Rue des Sources

Rue du Bargy

Rue de Saint Hippolyte

Le parc immobilier Allée de l’Uche à Muguet

Allée de l’Uche à Muguet est située dans le quartier Sud. Elle compte 5309 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée de l’Uche à Muguet

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l’Uche à Muguet, classées par tranches de numéros.

2 Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

3 Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

3 bis Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

5 Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

7 Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

11 Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

13 Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

15 Allée de l’Uche à Muguet, 74950 Scionzier

Biens en vente à proximité du Allée de l’Uche à Muguet

Les biens actuellement en vente autour du Allée de l’Uche à Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.